AKCIJU SABIEDRĪBA

“STORENT INVESTMENTS”

(VIENOTAIS REĢISTRĀCIJAS NUMURS 40103834303)

ATSEVIŠĶAIS 2021. GADA PĀRSKATS

(8. finanšu gads)

SAGATAVOTS SASKAŅĀ AR

STARPTAUTISKAJIEM FINANŠU PĀRSKATU STANDARTIEM,

KO APSTIPRINĀJUSI EIROPAS SAVIENĪBA

UN NEATKARĪGU REVIDENTU ZIŅOJUMS

Rīga, 2022

AS “STORENT INVESTMENTS” Atsevišķais 2021. gada pārskats

Juridiskā adrese: Matrožu iela 15a, Rīga, LV-1048

Reģistrācijas numurs: 40103834303

SATURS

Vispārīga informācija 3



Vadības ziņojums 4

Ziņojums par vadības atbildību 6

Atsevišķie finanšu pārskati:

Atsevišķais apvienotais ienākumu pārskats 7

Atsevišķais finanšu stāvokļa pārskats 8

Atsevišķais naudas plūsmas pārskats 10



Atsevišķais pašu kapitāla izmaiņu pārskats 111

Atsevišķā finanšu pārskata pielikums 12

Neatkarīgu revidentu ziņojums 42

AS “STORENT INVESTMENTS” Atsevišķais 2021. gada pārskats

Juridiskā adrese: Matrožu iela 15a, Rīga, LV-1048

Reģistrācijas numurs: 40103834303

Vispārīga informācija

Sabiedrības nosaukums “STORENT INVESTMENTS”

Juridiskais statuss

kci

u sabiedrība

Reģistrācijas numurs, vieta un datums 40103834303

Rī

a, 2014.

ada 7. oktobrī

Juridiskā un biroja adrese Matrožu iela 15a

Rī

a, Latvi

a, LV-1048

Akcionāri “Levina Investments” S.A.R.L. (Luksemburga) 73%

“Bomaria” SIA 13.5%

“Supremo” SIA 13.5%

Sabiedrības valde Andris Bisnieks, valdes loceklis

ndris Pavlovs, valdes loceklis

Sabiedrības padome Nicholas John Kabcenell, padomes priekšsēdētājs

Baiba Onkele, padomes locekle

Dal

in Burak, padomes loceklis

Gada pārskatu sagatavoja Marina Grigore

S “Storent Investments”

alvenā

rāmatvede

Darbības veids Meitas sabiedrību pārraudzība un pārvaldība; stratēģiskās un

organizatoriskās plānošanas un lēmumu pieņemšanas funkciju

veikšana.

NACE kods 70.22 Konsultēšana komercdarbībā un vadībzinībās

(

NACE 2.0 red.

)

Pārskata

ads 2021.

ada 1.

anvāris

–

2021.

ada 31. decembris

Iepriekšē

ais pārskata

ads 2020.

ada 1.

anvāris

–

2020.

ada 31. decembris

Revidenta un atbildīgā zvērinātā revidenta

vārds un adrese

KPMG Baltics SIA

Licence Nr. 55

Vesetas iela 7, Rīga, LV-1013,

Latvija

Armine Movsisjana

Zvērināta revidente

Sertifikāts Nr. 178

AS “STORENT INVESTMENTS” Atsevišķais 2021. gada pārskats

Juridiskā adrese: Matrožu iela 15a, Rīga, LV-1048

Reģistrācijas numurs: 40103834303

Vadības ziņojums

Sabiedrības darbības veids

AS “Storent Investments” (turpmāk “Sabiedrība”) tika dibināta 2014.gada 7.oktobrī, un šis Sabiedrībai ir astotais pārskata gads.

Sabiedrība tika dibināta līdz ar jaunā finanšu investora ienākšanu un ir Storent grupas mātes sabiedrība. Sabiedrības galvenais

darbības veids ir sniegt vadības un konsultatīvus pakalpojumus meitas sabiedrībām, kas sastāda lielāko daļu no Sabiedrības

apgrozījuma.

Sabiedrības attīstība un sasniegtie finanšu rezultāti atskaites perioda laikā

Sabiedrības galvenais darbības veids ir saistīts ar visu Storent grupas sabiedrību nodrošināšanu ar finanšu resursiem, Storent preču

zīmi un informācijas tehnoloģiju sistēmu uzturēšanu, kā arī vadības pakalpojumu sniegšanu saistītaj

ām sabiedrībām. Pārskata gadā

par 12% samazinājās Sabiedrības apgrozījums, sasniedzot 4.9 miljonus eiro, ko ietekmēja Covid-19 pandēmija un pārskatīti darījumu

noteikumi ar saistītajām pusēm. Pārskata gads noslēgts ar 2 141 469 eiro peļņu Sabiedrības finansiālo stabilitāti nodrošina stabila

finansējuma struktūra, kas sastāv no 76% pašu kapitāla, 3% ilgtermiņa saistībām un 21% īstermiņa saistībām. Ilgtermiņa ieguldījumi

veido 97% no visiem Sabiedrības aktīviem. Sabiedrības biznesam vēsturiski vienmēr ir bijis apgrozāmo līdzekļu deficīts augstā

ieguldījumu finansēšanas saist

ību līmeņa dēļ, taču tas nav traucējis Sabiedrības saistību segšanu atbilstoši to termiņiem. Papildu

faktors, kas veicina apgrozāmo līdzekļu deficītu, ir viena no obligāciju finanšu noteikumiem tehniskā neizpilde, kā rezultātā visas

saistības par obligācijām ir atspoguļotas kā īstermiņa saistības (sīkāku informāciju skatīt 22. piezīmē).

Lai gan 2021.gads bija veiksmīgāks par 2020.gadu, Storent grupas sniegumu pārskata gadā joprojām negatīvi ietekmēja Covid-19

pandēmija visās valstīs. Covid-19 pandēmija 2021.gadā būvniecības nozari tiešā veidā neietekmē

ja, jo netika ieviesti nekādi

ierobežojumi būvlaukumos, taču tā turpināja ietekmēt kopējo ekonomisko aktivitāti. Storent grupas nomas ieņēmumi pieauga par 5%,

kamēr kopējie konsolidētie ieņēmumi pieauga par 2%, sasniedzot 42.9 miljonus eiro. Lai gan būvniecības tehnikas nomas tirgū

joprojām pastāv spēcīga cenu konkurence un nomas tehnikas pārpalikums, nomas cenas sāka lēnām pieaugt. Pārskata gadā

ievērojami mainījās Storent grupas nomas tehnikas struktūra - pašu aprīkojuma attiecība pret pārnomāto tehniku ir samazinājusies no

57% 2020. gada decembrī līdz 39% 2021. gada decembrī.

Baltijas valstu reģionā nomas ieņēmumi pieauga par 9%, ar gandrīz identiskām krituma tendencēm visās Baltijas valstīs. Baltijas

valstu re

ģiona pienesums ir aptuveni 69% no visas Storent grupas nomas ieņēmumiem. 2021.gadā būvniecības pieaugums Igaunijā

saglabājās iepriekšējā gada līmenī. Paredzams, ka tirgus izaugsme 2022.gadā būs neliela, un gada laikā tiks realizēti dažādi

būvniecības projekti, tādi kā Rail Baltic, blakus esošā infrastruktūra un nākamā Enefit elektrostacijas attīstības kārta. Latvijas

būvniecības tirgus 2021.gadā samazinājās par 6.2%. Lielākais kritums bija dzīvojamo māju būvniecībā – ar samazinājumu 10.5%.

2022.gadā tiks aizsākti vairāki liela un vidēja mēroga projekti, daļa no tiem tiks īstenota ES programmu ietvaros. Tādē

jādi paredzams,

ka arī tuvākajā nākotnē būvniecības tirgus turpinās pieaugt. Lietuvas būvniecības tirgus 2021.gadā pieauga par 11.6%. Ievērojams

pieaugums bija mājokļu segmentā ar 17% pieaugumu. 2022.gadā turpināsies Rail Baltica projekts, kas nodrošinās papildus

pieprasījumu pēc nomas tehnikas visā Baltijā un dod vadībai papildu pārliecību par 2022.gadu. Šis projekts jau aktīvi sācis būvniecības

posmu 2022.gadā, kas radīs lielu pieprasījumu pēc tehnikas.

Celtniecības tirgus apjoma vēsturiskie dati un prognozes ne vienmēr atspoguļo celtniecības tehnikas nomas tirgus potenciālu. Tas ir

atkarīgs no būvniecības projektu veidiem un posmiem konkrētajā gadā. Grupas uzņēmumu izaugsmes iesp

ējas ir lielākajos tirgos, kur

Storent uzņēmumiem ir mazāks tirgus īpatsvars. Paredzams, ka būvniecības darbaspēka trūkums palielinās cenas un pieprasījumu

pēc nomas būvtehnikas.

Ziemeļvalstīs darbības apjomi ir samazinājušies par 5%, salīdzinot ar 2020. gadu. Covid-19 pandēmijas ierobežojumu dēļ kopējie

būvniecības apjomi šajā tirgū 2021.gadā ir samazinājušies un tuvākajā laikā strauja izaugsme nav gaidāma. Storent Ziemeļvalstīs

ieņem salīdzinoši nelielu tirgus daļu un attīstība netiek saistīta ar tirgus izaugsmi, bet gan ar ilgstošu sadarbību ar klientiem. 2022.gada

pārdošanas rezultāti ir daudzsološi un, sākoties būvniecības sezonai, mēs sagaidām turpm

āku izaugsmi. 2021.gada decembrī vadība

nolēma slēgt Lielgabarītu kravu pārvietošanas nodaļu Somijā, jo pieprasījums pēc tās ir būtiski samazinājies.

Meitas sabiedrības Storent OOO Kaļiņingradā ienākumu līmenis ir ievērojami pieaudzis, sasniedzot 21% pieaugumu salīdzinājumā

ar 2020.gadu. Būvniecības tirgus 2021.gadā samazinājās par 48.2% galvenokārt Covid-19 pandēmijas ietekmē. Uz šī pārskata

izdošanas brīdi Storent OOO turpina darboties bez būtiskām izmaiņām. Līdz 2022. gada 24. februārim Krievijas uzņēmums darbojās

diezgan patstāvīgi, un Sabiedrības vadība nesaskata lielus riskus turpmākai uzņē

mējdarbībai. Sabiedrība uzrauga un ievēro sankciju

ierobežojumus un līdz šim tie neietekmē meitas sabiedrību darbību.

2021.gadā Sabiedrība turpina darbu ar pārnomāšanas platformu PreferRent, un 2021.gada beigās 56% no nomas iekārtām tika

piegādātas no PreferRent. Tas ļāva palielināt Storent grupas efektivitāti, jo PreferRent pārņēma daļu nomas tehnikas pārvaldības

funkciju un nodrošināja palielinātu nomas tehnikas parka kapacitāti, neveidojot papildus finanšu saistības Storent grupai. Saskaņā ar

apstiprināto Storent grupas stratēģiju, daļa no nomas tehnikas parka tika pārdota izsolē un daļa pārnomāšanas tehnikas piegādātājiem,

kā rezultātā pašu nomas tehnikas īpatsvars samazinājās no 57% uz 39% no kop

ējā nomas tehnikas parka apjoma. Ieguldījumu plāns

nomas aktīviem 2021.gadā bija mazāks, salīdzinot ar iepriekšējiem periodiem. Sabiedrība turpināja attīstīt un ieguldīt IT tehnoloģijās.

Elastīga pieeja nomas tehnikas parka kustībai starp Storent grupas sabiedrībām nodrošināja ātrāku reaģēšanu uz būvniecības tirgus

izmaiņām un kopumā efektīvāku tā izmantošanu. 2021.gada vasarā Storent Baltijā pievienojās PreferRent tiešsaistes nomas

platformai, kas piedāvā tiešsaistes nomas pakalpojumus no dažādiem būvniecības nomas tehnikas uzņēmumiem Baltijā. Vadība to

redz kā modernu papildus pārdošanas kanālu, lai nodrošinātu klientu pieprasījumu pēc lab

ākajiem risinājumiem un izdevīgākās cenas.

AS “STORENT INVESTMENTS” Atsevišķais 2021. gada pārskats

Juridiskā adrese: Matrožu iela 15a, Rīga, LV-1048

Reģistrācijas numurs: 40103834303

Grupas bilances struktūra ir pastāvīga, to veido 27% pašu kapitāla, 18% ilgtermiņa saistības un 55% īstermiņa saistības. Ilgtermiņa

aktīvi veido 81% no kopējiem aktīviem. Grupas biznesam vēsturiski vienmēr ir bijis apgrozāmo līdzekļu deficīts augstā ieguldījumu

saistību līmeņa dēļ, tomēr tās nav traucējis Grupai un Sabiedrībai pildīt savas saistības saskaņā ar to termiņiem. Bankas konta atlikums

gandrīz 1 miljona eiro apmērā pārskata perioda beigās ir pietiekams, lai nodrošinātu Sabiedrības operatīvo darbību. Grupa noslēdza

2021.gadu ar 3.4 miljonu zaudējumiem, kas galvenokārt ir Covid-19 pandēmijas ietekme. Grupas vadība strā

dāja pie efektivitātes

palielināšanas. Finanšu gada laikā tika samazināts darbinieku skaits par 35 cilvēkiem, veikti ietaupījumi uz citu izdevumu pozīcijām.

2021.gadā Grupa turpināja attīstīt tiešsaistes nomas pakalpojumus, kas ir stabils tirdzniecības kanāls, un tas veido gandrīz 40% no

visiem iekārtu nomas pasūtījumiem Baltijas valstīs 2021.gada beigās. Vēsturiski augstākie skaitļi ir sasniegti digitālajām autorizācijām

un elektroniski parakstītajiem dokumentiem, sasniedzot 80% no visām nomas piegādēm.

Sabiedrības izaugsme nākotnē

Sabiedrības vadība plāno turpināt savas darbības attīstību. Galvenā uzmanība 2022.gadā tiks pievērsta tiešsaistes nomas platformas

attī

stības turpināšanai, digitālajiem pārveidojumiem un efektivitātes palielināšanai. Sabiedrība turpinās pārveidot savu IT stratēģiju, lai

tā atbilstu nākotnes vajadzībām. 2022.gada sākumā Storent grupa Baltijā pievienojās CargoPoint tiešsaistes loģistikas platformai, kas

piedāvā efektīvāk organizēt pārvadājumu pakalpojumus un sniegs iespēju apkalpot plašāku klientu loku par konkurētspējīgu cenu.

Sabiedrības meitas sabiedrības plāno turpināt pārdot savu nomas tehniku un 2022.gada laikā palielināt pārnomāšanas kopējos

ienākumus no pašreizējiem 58% līdz 66%. Vadība paredz, ka būvtehnikas nomas nozare atgūsies no Covid-19 pandēmijas 2022.gada

pavasarī un Storent grupas darbības apjomi atgriezīsies 2019.gada līmenī un turpinās augt tikai sākot ar 2023.gadu. Paredzams, ka

Rail Baltica projekts dos ievērojami pozitīvu ietekmi uz būvtehnikas nomas nozari Baltijā.

Finanšu risku pārvaldība

Sabiedrības finanšu risku pārvaldības pamatprincipi atspoguļoti pielikuma 25. piezīmē.

Darbības pēc bilances sastādīšanas datuma

Lai izpildītu prasības attiecībā uz minimālo kapitālu valstī, kurā reģistrētas Sabiedrības meitas sabiedrības, 2022. gadā Sabiedrība

veica ieguldījumu Igaunijas meitas sabiedrības Storent OU pamatkapitālā 1 550 000 eiro apmērā, Somijas meitas sabiedrības

pamatkapitālā Storent Holding Finland Oy pamatkapitā

lā 500 000 eiro apmērā, Zviedrijas meitas sabiedrības Storent AB pamatkapitālā

250 000 eiro apmērā, un visi ieguldījumi tiek izmantoti saistību dzēšanai pret citām Storent Grupas sabiedrībām.

2022. gadā februārī Storent Investments AS (“Emitents”) paziņoja par rakstveida procedūru obligacionāru piekrišanas saņemšanai

obligāciju ar ISIN kodu LV0000802411 noteikumu grozījumiem. Ar Noteikumu grozījumiem Emitents piedāvā grozīt Pašu kapitāls pret

aktīviem rādītāja nosacījumu, paredzot, ka Emitenta pašu kapitālā tiek iekļauti arī Emitenta akcionāru aizdevumi, kā arī grozīt Neto

parādsaistību/EBITDA rādītāja nosacījumu, paredzot, ka Emitenta neto par

ādsaistībās netiek iekļauti Emitenta akcionāru aizdevumi.

Tas ļaus pilnībā izpildīt finanšu nosacījumus līdz Obligāciju dzēšanai. 2022. gadā 28. februārī balsojums tika noslēgts ar pozitīvu

rezultātu un noteikumu grozījumi ir apstiprināti.

Levina Investments S.a.r.l. ir piekritusi atlikt Storent Holding Finland Oy saņemtā aizņēmuma atmaksu par papildu vienu gadu, un

aizņēmuma pēdējais atmaksas termiņš ir 2023. gada decembris. Līguma grozījumi parakstīti 2022. gada martā.

Grupa piemēros visas vietējo un ārvalstu varas iestāžu ierosinātās un ieviestās sankcijas, biznesa ierobežojumus utt., kas ir rezultāts

Krievijas Federācijas 2022. gada 24. februārī Ukrainā uzsāktai militārai darb

ībai, kā arī atklās informāciju, kas būtiski ietekmēs Grupas

un Sabiedrības darbību un investorus tiesību aktos noteiktajā kārtībā. Būtiski atzīmēt, ka starptautisko sankciju un ierobežojošo

pasākumu īstenošanas kārtību Latvijas Republikā regulē likums par sankciju un citu ierobežojumu ieviešanu, un citi ar to saistītie

normatīvie akti. Neraugoties uz to, ka Baltijas valstīm ir ļoti ierobežotas tiešās ekonomiskās attiecības ar Krieviju, krīze, visticamāk,

ietekmēs energoresursu cenas, jo Baltijas valstis, lai gan spēs apmierināt savu enerģijas pieprasījumu bez Krievijas, izmantos

dārgākas alternatīvas. Iespējams, ka tiks ietekmēta arī būvniecības nozare, jo daudzi būvmateriāli, kas agrā

k tika piegādāti no Krievijas

un Baltkrievijas, tagad ir jāieved no citām valstīm, vismaz līdz brīdim, kamēr saglabāsies pašreizējais konflikta līmenis. Šo tendenču

precīzo ietekmi pašlaik nevar aplēst. Šodienas situācija liecina, ka tirgus pielāgojas pārmaiņām, un pieprasījums pēc nomas tehnikas

ir kā ierasts būvniecības sezonas sākumā.

Laika posmā no pārskata gada pēdējās dienas līdz šo atsevišķo finanšu pārskatu parakstīšanas datumam nav bijuši nekādi citi

notikumi, kuru rezultātā šajos atsevišķajos finanšu pārskatos būtu jāveic korekcijas vai kuri būtu jāpaskaidro šajos finanšu pārskatos.

Sabiedrības vārdā 2022. gada 28. apr

īlī šo vadības ziņojumu parakstīja:

Andris Bisnieks Andris Pavlovs

Valdes loceklis Valdes loceklis

Gada pārskats apstiprināts akcionāru pilnsapulcē 2022. gada _______. _____________________

AS “STORENT INVESTMENTS” Atsevišķais 2021. gada pārskats

Juridiskā adrese: Matrožu iela 15a, Rīga, LV-1048

Reģistrācijas numurs: 40103834303

Ziņojums par vadības atbildību

AS “Storent Investments” vadība apstiprina, ka atsevišķie finanšu pārskati ir sagatavoti saskaņā ar spēkā esošo normatīvo aktu

prasībām un sniedz patiesu un skaidru priekšstatu par AS “Storent Investments” finansiālo stāvokli 2021. un 2020. gada 31. decembrī

un tās darbības rezultātiem un naudas plūsmu par 2021. un 2020. gadu. Vadības ziņojums ietver skaidru pārskatu par Sabiedrības un

tās meitas sabiedrību komercdarbības attīstību un darbības rezultātiem. Iepriekš minētais finanšu pārskats ir sagatavots saskaņā ar

Starptautiskajiem Finanšu Pārskatu Standartiem, kurus apstiprinājusi Eiropas Savienība. AS “Storent Investments” finanšu pārskatu

sagatavošanas gaitā vadība:

 ir izmantojusi un konsekventi pielietojusi grāmatvedības metodes;

 ir sniegusi pamatotus un piesardzīgus slēdzienus un vērtējumus;

 ir vadī

jusies pēc darbības turpināšanas principa, ja vien šī principa piemērošana nav bijusi attaisnojama.

AS “Storent Investments” vadība ir atbildīga par atbilstošas grāmatvedības uzskaites kārtošanu, kas attiecīgajā brīdī sniegtu patiesu

un skaidru priekšstatu par AS “Storent Investments” finansiālo stāvokli, finansiālajiem rezultātiem un naudas plūsmu un nodrošinātu

vadībai iespēju sagatavot Starptautiskajiem Finanšu Pārskatu Standartiem, kurus apstiprinājusi Eiropas Savienība, atbilstošus finanšu

pārskatus.

Sabiedrības vārdā 2022. gada 28. aprīlī šo ziņojumu par vadības atbildību parakstīja:

Andris Bisnieks Andris Pavlovs

Valdes loceklis Valdes loceklis

AS “STORENT INVESTMENTS” Atsevišķais 2021. gada pārskats

Juridiskā adrese: Matrožu iela 15a, Rīga, LV-1048

Reģistrācijas numurs: 40103834303

Atsevišķais apvienotais ienākumu pārskats

Piezīme 2021 2020

EUR EUR

Neto apgrozījums 3 4 866 944 5 559 964

Personāla izmaksas 8 (1 454 981) (1 736 449)

Pārējās saimnieciskās darbības izmaksas 4 (1 525 759) (2 005 176)

Nolietojums un amortizācija 5 (964 461) (965 657)

Procentu ieņēmumi un tamlīdzīgi ieņēmumi 6 2 108 158 589 621

Procentu maksājumi un tamlīdzīgas izmaksas 7 (885 742) (1 522 447)

Vērtības samazināšanas izmaksas 11,20b (2 690) (3 747 244)

Peļņa / (zaudējumi) pirms nodokļiem 2 141 469 (3 827 388)

Uzņēmumu ienākuma nodoklis - -

Peļņa / (zaudējumi) pēc nodokļiem 2 141 469 (3 827 388)

Pārskata gada apvienotie ienākumi / (zaudējumi) 2 141 469 (3 827 388)

Pielikums no 12. līdz 41. lapai ir šī finanšu pārskata neatņemama sastāvdaļa.

Sabiedrības vārdā 2022. gada 28. aprīlī šo atsevišķo finanšu pārskatu parakstīja:

Andris Bisnieks Andris Pavlovs

Valdes loceklis Valdes loceklis

Marina Grigore

Galvenā grāmatvede

AS “STORENT INVESTMENTS” Atsevišķais 2021. gada pārskats

Juridiskā adrese: Matrožu iela 15a, Rīga, LV-1048

Reģistrācijas numurs: 40103834303

Atsevišķais finanšu stāvokļa pārskats

AKTĪVS

Piezīme 2021 2020

ILGTERMI

A IEGULDĪJUMI EU

Nemateriālie aktīvi

Nemateriālo ieguldījumu izstrāde 985 288 418 813

Licences un tamlīdzīgas tiesības 20 798 52 140

Citi nemateriālie ieguldījumi 1 023 726 1 416 174

KOPĀ 9 2 029 812 1 887 127

Pamatlīdzek

Pārējie pamatlīdzekļi

55 654 64 053

KOPĀ 9 55 654 64 053

Tiesības lietot aktīvus

Licences un tamlīdzīgas tiesības

23 806 49 774

Pārējie pamatlīdzekļi

13 189 77 089

KOPĀ 10 36 995 126 863

termi

a finanšu ie

uldī

umi

Līdzdalība radniecīgo uzņēmumu kapitālā

11 40 289 275 37 389 275

Aizdevumi radniecīgajiem uzņēmumiem

20b 1 393 651 3 701 825

KOPĀ

41 682 926 41 091 100

KOPĀ ILGTRMIŅA IEGULDĪJUMI

43 805 387 43 169 143

APGROZĀ